2026年一建报考【建筑实务】马 红老师
2026年一建【建筑】马 红老师，第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
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2026 环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
第 1 讲 课程导学及 1.1 建筑物的构成与设计要求（1）
【课前学习建议】
在导学部分给出了关于实务科目内容梗概、课程设计思路和复习备考建议，可以结合自己的实
际情况合理安排学习。
本讲的学习内容如下：
①建筑物的分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑。
②民用建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019 划分可划分为单层或多层民
用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016−2014（2018 版）可
划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层。需要注意区分住宅建筑与公共建筑的临界值。
③民用建筑按规模大小可以划分为大量性建筑和大型性建筑。
④建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。注意区分内墙与外墙；屋盖与屋面。
课程导学
【目录】
一、科目内容梗概
二、课程设计思路
三、复习备考建议
一、科目内容梗概
教材变化可以总结为一句话：建一栋“好房子”，用性能好的材料，淘汰掉不好用的施工设备、
工艺、材料；为了工程造价公平准确，用最新的清单计价规范，但最重要的是别出现不必要的安全
隐患。
（一）技术篇章中考查的重要工程
（二）管理篇章中管理实务涵盖的管理角度
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科目内容梗概及特点：
1.技术为基础；管理为核心；法规标准为依据。
2.面广、点杂、综合性强，考查形式难度大。
二、课程设计思路
（一）考查题型分析
（二）案例四大难点问题
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（三）解决思路/课程设计思路
三、复习备考建议
1.逐级分解学习目标，结合自身情况做好时间安排；
2.夯实技术部分基础知识，结合施工动画理解理论知识；
3.施工工艺流程梳理，做好重点笔记；
4.加强管理部分的考点储备，重点关注新增知识点（新增 30%左右，13 个实质性变点，7 个可考
点），多做题，碎片时间多记忆；
5.加强考试技巧运用，贯穿学习过程始终；
6.备考心态要端正，偶尔躺平，随时奋起。
时间规划（一次通过）：70%（实务）+30%（公共课）
第 1 章 建筑工程设计技术
1.1 建筑物的构成与设计要求
【分值分析】
章节
年份
建筑物的构成与设计要求
单选 多选 案例
2025 4 分 – –
2024 5 分 2 分 –
2023 1 分 2 分 –
2022 1 分 – –
2021 1 分 – –
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2020 – – –
2019 1 分 2 分 –
【章节框架】
【考点】建筑物的分类☆☆☆
考频：2019 年多；2021 年单；2022 年单；2023 年单；2025 年单
（1）按建筑物的用途分类
类别 具体内容
工业建筑
(工业生产)
厂房、生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑
农业建筑
（农业、牧业生产加工） 温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站
民用建筑
（人）
居住建筑
（长期居住）
①住宅建筑
②宿舍类和民政建筑
公共建筑 教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、
医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑
工业建筑-仓储建筑 农业建筑-温室 民用建筑-住宅 民用建筑-公共建筑
（2）按建筑物的层数或高度分类
①根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019 的分类：
类别 具体内容
低层或
多层建筑
住宅建筑 高度≤27m
口诀：娶妻生子盖房子
公共建筑
高度≤24m
高度＞24m 的单层
高层建筑
住宅建筑 27m＜高度≤100m
公共建筑 24m＜高度≤100m（非单层）
超高层建筑 高度＞100m
注：100 米以内的单层建筑，永远为单层建筑。
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②根据《建筑设计防火规范(2018 年版)》GB50016—2014
名称
高层民用建筑 单、多层民用建筑 一类 二类
住宅建筑 建筑高度＞54m 27m ＜ 建 筑 高 度
≤54m）
建筑高度≤27m
公共建筑
①建筑高度＞50m 的【高】
②建筑高度＞24m 部分任一楼层建筑面积大于
1000 ㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑
和其他多种功能组合的建筑；【大】
③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照
料设施；【重】
④省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局
级和省级电力调度建筑；【重】
⑤藏书超过 100 万册的图书馆【重】
【重】：＞24m 医公房，听广播省电，外加书馆书
百万
除一类高层公共
建筑外其他高层
公共建筑
单层建筑：
高度＞24m
其他：
高度≤24m
（3）按民用建筑的规模大小分类
①大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。
②大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览
馆等。
【例题·单选】下列建筑物中，属于工业建筑的是（ ）。【2021】【2023】【2025】
A.电影院
B.仓储建筑
C.住宅
D.饲料加工站
【答案】B
【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助
车间、动力用房、仓储建筑等。
【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019 改编】
A.高度 40m 的住宅建筑
B.建筑高度 60m 的非单层公共建筑
C.建筑高度大于 24m 的 10 层医疗建筑
D.建筑高度大于 24m 的 10 层省级电力调度建筑
E.藏书 80 万册的图书馆
【答案】BCD
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【解析】以下建筑属于高层一类建筑：
①建筑高度＞54m 的住宅建筑
②建筑高度＞50m 的公共建筑（非单层）
③建筑高度＞24m 部分任一楼层建筑面积大于 1000 ㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑
和其他多种功能组合的建筑；
④医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；
⑤省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
⑥藏书超过 100 万册的图书馆。
【考点】建筑高度计算☆☆
考频：2024 单
建筑高度的计算：
①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至
其屋面檐口顶点的高度计算。
②坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低
点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。
④机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区
内及机场航线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
⑤历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区
的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面
面积的 1/4 时，不应计入建筑高度。
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【小结论】
⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要求，地下室、局部夹层、公共走道、
建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净高不应小于 2.00m。
【例题·单选】历史建筑建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（ ）计算。【2024】
A.檐口顶点
B.屋脊
C.女儿墙
D.最高点
【答案】D
【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然
保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
【考点】建筑物的构成☆☆
组成体系 具体内容
结构体系
（受力、传力至地基）
【2024 多选】
上部结构 墙、柱、梁、板、屋盖
地下结构 基础结构（下部结构）
围护体系（保护） 屋面、外墙、门、窗；
设备体系（功能） 给水排水系统、供热通风系统、供电系统
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供电系统：
强电：供电、照明
弱电：通信、信息、探测、报警
【例题·单选】在建筑物的组成体系中，能够保证使用人群的安全性和私密性的是（ ）。
A.设备体系
B.结构体系
C.围护体系
D.构造体系
【答案】C
【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。屋面、外墙围护出的内部空间，能够
遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。
【总结】
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